PARA DESARROLLADORES RESIDENCIALES
PARA DESARROLLADORES RESIDENCIALES
Inteligencia de mercado, distribución inmobiliaria y acompañamiento transaccional para proyectos residenciales en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, respaldados por una plataforma inmobiliaria establecida.
Tres oficinas en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit
EVIDENCIA TRANSACCIONAL OBSERVABLE
Cada cifra es una operación de condominio cerrada y registrada en el MLS del 1 de enero al 28 de agosto de 2026, con Coldwell Banker La Costa como correduría listadora, correduría del comprador o ambas.
38
operaciones cerradas únicas
Cada operación se cuenta una sola vez, incluso cuando la correduría estuvo en ambos lados.
La correduría representó el lado del listado en 20 operaciones y el lado del comprador en 28. Diez de ellas son las mismas operaciones, en las que estuvo en ambos lados, por lo que los dos conteos se traslapan y suman 48 lados, no 48 operaciones.
| Rol de Coldwell Banker La Costa | Operaciones | Se suma a |
|---|---|---|
| Solo lado del listado | 10 | Lado del listado (20) |
| Solo lado del comprador | 18 | Lado del comprador (28) |
| Ambos lados | 10 | Lado del listado (20) y lado del comprador (28) |
| Operaciones únicas | 38 | 48 lados en total |
volumen cerrado observable único
Precios de venta sumados una sola vez por operación. No es la suma del volumen del lado del listado y del lado del comprador, que contaría dos veces las operaciones de ambos lados.
cierres de preventa
12 de las 38 fueron unidades en preconstrucción; las otras 26 fueron reventa.
zonas del MLS representadas
Cierres en ocho zonas del MLS en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.
registros del MLS detrás del análisis de mercado actual
Registros de condominios activos, pendientes y cerrados que alimentan las páginas de Actividad del Mercado y la retroalimentación de precios que reciben los desarrolladores.
EXPERIENCIA EN PREVENTA Y REVENTA
Un desarrollo nuevo se fija de precio, se promueve y se revende frente a los mismos compradores que están evaluando inventario existente. La correduría trabaja ambos lados de esa comparación.
12 de las 38 operaciones cerradas fueron unidades en preconstrucción, con la correduría del lado del listado, del comprador o de ambos. Eso es experiencia con documentos de apartado, esquemas de pago, tiempos de entrega y las preguntas de debida diligencia que surgen antes de comprometerse con una unidad todavía no terminada.
26 cierres fueron de reventa, en 8 zonas del MLS. Los cierres de reventa muestran lo que los compradores realmente pagan por producto entregado en la misma zona, que es la referencia que una lista de precios de preventa tiene que resistir.
En las 38 operaciones, el precio de cierre mediano fue de $347,785 USD y la relación mediana entre precio de cierre y precio de lista fue de 96.1%. 4 operaciones cerraron en $1,000,000 USD o más, en conjunto $5.53 millones USD.
LO QUE RECIBE EL DESARROLLADOR
Sin garantías de venta total ni de tiempos. Trabajo definido, realizado a través de una correduría establecida, con retroalimentación honesta en el camino.
Documentación incompleta, financiamiento transfronterizo, asesorías contradictorias de distintos profesionales o una situación de comprador inusualmente compleja. El enfoque es el mismo: encontrar qué detiene el expediente, aclarar cada requisito, trazar las rutas que siguen abiertas y coordinar a los profesionales notariales, legales, fiscales y de financiamiento que atienden su parte.
Esto no incluye prestar servicios legales, notariales, fiscales ni de financiamiento, y no promete aprobación de crédito, resultados legales ni una venta garantizada.
INTELIGENCIA DE MERCADO Y RETROALIMENTACIÓN DEL COMPRADOR
Las páginas de Actividad del Mercado se construyen sobre 3,368 registros de condominios del MLS: activos, pendientes y cerrados, por región, producto y zona, con absorción, días en el mercado y relaciones entre precio de cierre y de lista. Un desarrollador recibe la misma evidencia, más lo que los números no muestran: las objeciones, dudas y preguntas que salen de conversaciones reales con compradores.
Explora la Actividad del MercadoCAPTACIÓN DE PROSPECTOS Y APOYO EN CAMPAÑAS
Las campañas de desarrolladores pueden apoyarse en un entorno establecido de captación y canalización de prospectos con Real Geeks, que conecta las consultas sobre propiedades y la actividad de los compradores con el seguimiento de la correduría. Las rutas de recepción observables públicamente incluyen:
Capacidad de distribución descrita tal como es observable públicamente. No se hacen afirmaciones sobre alcance, tiempos de respuesta, volumen de prospectos ni ventas atribuibles.
PRESENCIA DE OFICINAS Y REPUTACIÓN
Los compradores conocen a la correduría en persona, y sus reseñas públicas están a la vista de cada prospecto que alcanza la campaña de un desarrollador.
Puerto Vallarta
4.7/ 573 reseñas en Google
Oficina principal con un historial público de reseñas establecido.
Puerto Vallarta
4.9/ 582 reseñas en Google
Oficina principal con un historial público de reseñas establecido.
Riviera Nayarit
Oficina reciente
Oficina más reciente que extiende la presencia de la correduría hacia Riviera Nayarit. No se muestra calificación porque su historial público de reseñas todavía se está formando.
155 reseñas públicas combinadas entre los dos perfiles calificados (73 y 82). Las dos calificaciones se muestran por separado y no se promedian.
Captura de los perfiles de Google Business tomada el 16 de septiembre de 2026. Las calificaciones y los conteos cambian conforme se publican nuevas reseñas.
CÓMO FUNCIONA EL TRABAJO
Una primera conversación sobre el proyecto: ubicación, mezcla de unidades, lista de precios, calendario de entrega, esquema de apartado y en qué punto del ciclo de ventas estás. Sin compromiso de ninguna de las partes.
El proyecto se coloca frente al inventario activo y cerrado del MLS y frente a lo que los compradores dicen hoy. Recibes una lectura por escrito sobre precios, mezcla de unidades y objeciones probables.
Materiales bilingües, presentaciones a la correduría y a los agentes, coordinación de campañas y canalización de prospectos a través de la recepción establecida de la correduría, para que las consultas lleguen a un seguimiento y no a una bandeja.
Acompañamiento transaccional en cada expediente, resolución de problemas cuando algo se detiene y retroalimentación continua de las conversaciones con compradores hacia el equipo del proyecto.
SIGUIENTE PASO
Treinta minutos por Zoom sobre tu proyecto y lo que la correduría puede hacer por él de manera realista.
Kali Tovar, certificada AMPI · Coldwell Banker La Costa · Puerto Vallarta
